Project Fonds: Neue Investition Thomas-Mann-Straße, Hamburg

Die beiden aktuell in Platzierung befindlichen PROJECT Publikums-AIF Wohnen 14 und 15 erhöhen weiterhin konsequent und plangemäß ihre Streuungsquote. Bei der dreizehnten Objektinvestition des Einmalanlagefonds 14 beziehungsweise der fünften des Teilzahlungsfonds 15 handelt es sich um das 2.747 m² große Grundstück in der Thomas-Mann-Straße 33. Geplant ist der Neubau von zwei Gebäudekörpern mit drei Vollgeschossen und einer durchgehenden Tiefgarage mit 36 PKW-Stellplätzen vor. Es entstehen voraussichtlich 36 Eigentumswohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von rund 2.818 m², die ein Verkaufsvolumen von circa 13,3 Millionen Euro aufweisen. Derzeit ist das Grundstück mit einer 940 m² großen Gewerbehalle bebaut, an die 260 m² umfassende Büro- und Sozialflächen angrenzen. Die Bebauung wurde 1967 errichtet und seither als Autohaus genutzt. Die Gebäude sind freigezogen und werden im Zuge der Umnutzung abgerissen.

Das Projektgrundstück ist Teil eines ehemaligen gewerblich genutzten Areals inmitten ausgedehnter Wohngebiete. Das direkte Umfeld ist von meist kleinteiligem Geschosswohnungsbau und aufgelockerter Einfamilienhausbebauung geprägt. Mit einem direkt angrenzenden Supermarkt sowie weiteren fußläufig erreichbaren  Einkaufsmöglichkeiten ist die lokale Nahversorgung als sehr gut zu beurteilen. Bramfeld verfügt zudem über mehrere nahegelegene Grund- und Hauptschulen, Gymnasien sowie Kindertagesstätten. Die Berner Au, die durch den Stadtteil fließt, bietet außerdem vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung. Das Strandbad Farmsen liegt rund 1,7 km entfernt. Die in wenigen Minuten mit Busverbindungen erreichbaren Bahnstationen Berne, Farmsen-Berne (Linie U 1) und Wellingsbüttel (Linien S1 und S11) verbinden Bramfeld mit der Hamburger City und dem Hauptbahnhof.

Quelle: Pressemitteilung PROJECT Investment