PROJECT - Neue Investition in Berlin-Lichtenberg

In der Einbecker Straße 74 in Berlin-Lichtenberg plant unser Asset Manager den Neubau einer Wohnanlage mit 110 Eigentumswohnungen und circa 50 Tiefgaragenstellplätzen. Das 7.727 m² große Grundstück liegt östlich der Berliner Innenstadt, im Stadtbezirk Lichtenberg im Ortsteil Friedrichsfelde. Vorgesehen ist die Errichtung von fünf Wohnhäusern mit jeweils vier Geschossen sowie einem Staffelgeschoss in offener Bauweise. Die Eigentumswohnungen mit zwei bis fünf Zimmern umfassen eine Gesamtwohnfläche von circa 8.030 m² und sind überwiegend in Südausrichtung geplant. Das bislang gewerblich genutzte Grundstück ist derzeit noch mit einem Fachmarkt bebaut, der im Zuge der Umnutzung abgerissen wird. Das Anwesen befindet sich größtenteils rückwärtig in zweiter Reihe zur Straße, was die Lärmbelästigung minimiert. Die Zuwegung erfolgt über die nördlich gelegene Einbecker Straße. Das Wohnensemble wird in zwei Bauabschnitten errichtet. Das Gesamtverkaufsvolumen der Immobilienentwicklung, die unter anderem von den Immobilienfonds 14 und 15 getragen wird, beläuft sich auf rund 34 Millionen Euro.

Das Grundstück liegt in der Nähe des Berliner Tierparks mit dem Schloss Friedrichsfelde. Im Norden befindet sich der Landschaftspark Herzberge, der Weideflächen und ein waldartiges Biotop umfasst. Naherholung bietet außerdem die Rummelsburger Bucht südlich des  Grundstücks, die besonders an den Wochenenden von zahlreichen Berlinern genutzt wird. Der Szene-Stadtteil Friedrichshain grenzt im Westen an Friedrichsfelde. Hierdurch bieten sich zahlreiche Möglichkeiten das Berliner Nachtleben zu erkunden. Die Anbindung an den Individual- und öffentlichen Verkehr ist sehr gut. Mit dem Pkw wird der Alexanderplatz in circa 20 Minuten erreicht und mit der nahegelegenen U-Bahn-Station in etwa 15 Minuten. Eine Buslinie verkehrt direkt auf der Einbecker Straße. Es besteht eine hervorragende Versorgung durch fußläufig erreichbare Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken. 

Quelle: PROJECT Vermittlungs GmbH