Project - Objekt in München-Bogenhausen erworben - erfolgreicher Objektverkauf

Das Asset Management hat im Jahr 2015 insgesamt 15 neue Objekte in den Metropolregionen Berlin, Frankfurt, Hamburg, Nürnberg und München angekauft und mit Köln, Düsseldorf und Wien drei weitere attraktive Metropolstandorte eröffnet. Im vergangenen Jahr wurden sieben Objekte erfolgreich abgeschlossen und der Abverkauf der Wohnungen um weitere 69 Prozent gesteigert.

Objekt in München-Bogenhausen erworben

Auf dem 1.721 Quadratmetern großen Grundstück Brodersenstraße 26 im Bogenhausener Stadtteil Englschalking plant unser Asset Manager die Errichtung eines dreigeschossigen Eck Wohnhauses mit 18 Eigentumswohnungen und ebenso vielen Tiefgaragenplätzen. Die gehoben ausgestatteten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen umfassen eine Wohnfläche von 1.447 Quadratmetern. Das zentral in ruhiger, grüner und familienfreundlicher Umgebung liegende Grundstück ist ebenerdig, nahezu quadratisch geschnitten und verfügt über eine ideale Süd-West-Ausrichtung. Ein kleines Mehrfamilienhaus bildet derzeit ein noch abzureißendes Bestandsgebäude. Das Gesamtverkaufsvolumen liegt bei rund 10,6 Millionen Euro. Das Baugrundstück ist umgeben von einer ausgewogenen Infrastruktur mit diversen Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs. Auch das Bildungsangebot ist sehr gut: im Umkreis von zwei Kilometern befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten. Darüber hinaus ist die Brodersenstraße 26 optimal an den öffentlichen Nahverkehr und den Individualverkehr angebunden. Die S-Bahnhaltestelle »Englschalking« liegt lediglich 200 Meter entfernt und verkehrt zwischen dem Münchener Westen über die Innenstadt bis hin zum Flughafen München. Zudem erreicht man im Umkreis von 500 Metern zwei Bushaltestellen mit drei Buslinien. In Englschalking trifft stadtnahe Wohnqualität auf eine freizeitorientierte Umgebung. Natur und Sportfreunde kommen hier besonders auf ihre Kosten: mit zahlreichen Lauf- und Radwegen, Schwimmbad und Badeseen, Reitställen sowie den Trab- und Galopp-Rennbahnen Daglfing und Riem gibt es in unmittelbarer Nähe vielfältige Freizeitangebote.

Die aktuell in Platzierung befindlichen Publikums-AIF Wohnen 14 und 15 haben mit der Brodersenstraße 26 ihre Risikostreuung auf 20 (Wohnen 14) und 12 (Wohnen 15) Objektentwicklungen erhöht und damit ihre prospektierte Mindeststreuungsquote von 10 Objekten längst übertroffen.

Project stellt 2015 den nächsten Verkaufsrekord auf

Die Verkaufsteams unseres Asset Managers konnten im Jahr 2015 mit 193,9 Millionen Euro die  Wohnungsverkäufe um ganze 69 Prozent steigern. Im Vorjahr betrug das verkaufte Volumen 115 Millionen Euro. Der größte Teil der über 460 Wohneinheiten wurde im letzten Jahr in Berlin verkauft, gefolgt von München und Nürnberg. Durch die sich aktuell in Entwicklung befindlichen Objekte im anhaltend florierenden Marktumfeld rechnen wir mit einer weiteren Steigerung der Wohnungsverkäufe im Jahr 2016.

Sieben Objektabschlüsse und 13 Millionen Euro Gewinn für Fonds in 2015

Über 100 Millionen Euro sind im Rahmen von in der Entwicklung befindlichen und der im vergangenen Jahr abgeschlossenen Objekte an die investierten PROJECT Beteiligungsgesellschaften zurückgeflossen. Der aus den Immobilienentwicklungen resultierende Gewinn beläuft sich auf über 13 Millionen Euro. Auf Objektebene beträgt im Jahr 2015 die durchschnittliche Rendite 12,01 Prozent. Bei allen bisher für PROJECT Fonds abgeschlossenen Objekten konnte eine durchschnittliche Rendite von 12,14 Prozent erzielt werden. Durch die Auswirkungen der Optimierungsmaßnahmen der letzten Jahre erwarten wir künftig höhere Renditen.

Quelle: Project Investment Gruppe