Primus Valor ICD 8 kauft zwei neue Immobilien-Portfolien in Fulda und Dillenburg

Die Platzierung des AIF Primus Valor ImmoChance Deutschland 8 Renovation Plus (ICD 8) endet am 31. Mai 2018. Bisher erfüllen alle angebundenen Immobilien(-Portfolien) die in sie gesteckten Erwartungen und entwickeln sich teilweise sogar schon deutlich besser als zum Zeitpunkt des Ankaufs geplant. Der Grund: Das seit dem Jahr 2007 bewährte Primus-Valor-Konzept „Renovation Plus“ mit seinen teilweise vorgenommenen Sanierungs- und Renovierungsarbeiten sorgt für zusätzliches Renditepotential, unabhängig zur allgemeinen Marktentwicklung.

Immobilien-Portfolio Fulda

Im April ist das Immobilien-Portfolio Fulda für die Fondsgesellschaft ICD 8 angekauft worden. Der Gesamtaufwand soll sich auf EUR 4.250.000 belaufen. Aktuell stehen 20 von 44 Wohnungen leer – ein außergewöhnliches Potential. Daher sollen Balkone angebaut, die Fassade gedämmt und die Treppenhäuser gerichtet werden.

Das Fondsmanagement der Primus Valor kennt sich am genannten Standort bereits bestens aus. Für die Fondsgesellschaft ICD 5 konnte eine Immobilie zum 1. Oktober 2013 für den Preis von EUR 4.960.000 gekauft und nach nicht einmal zwei Jahren für EUR 6.850.000 verkauft werden. Während dieser Zeit wurde die Mietrendite durch das Konzept „Renovation Plus“ um ca. 20 Prozent gesteigert. Noch zwei weitere Liegenschaften befinden sich aktuell im Besitz der Fondsgesellschaften G.P.P.2 und ICD 7. Für letzteres Immobilien-Portfolio liegen bereits Gebote von interessierten Käufern vor, die entsprechend positive Rückschlüsse aus eigener Erfahrung für unser Fondsmanagement zum aktuellen Ankauf des ICD 8 zulassen.

Immobilienportfolio Dillenburg

Ebenfalls erst vor kurzem hinzugekommen zu den Projekten des ICD 8 ist das Immobilienportfolio im Dillenburg. Auch hier liegen bereits Erfahrungen des Fondsmanagements bezüglich des Standorts vor. Denn in der direkten Nachbarschaft hatte die Fondsgesellschaft ICD 5 ein Objekt am 1. Februar 2014 für EUR 1.300.000 übernommen und am 1. Juni 2016 für den Preis von EUR 2.050.000 verkaufen können.

Quelle: Primus Valor AG