ICD 9 kauft 19.500 qm- Immobilienportfolio in Salzgitter

Seit Oktober 2018 haben private Anleger bereits mehr als EUR 32 Mio. in die Fondsgesellschaft Primus Valor ImmoChance Deutschland 9 Renovation Plus investiert. Parallel konnte das Portfolio des ICD 9 kürzlich um einen weiteren lukrativen Ankauf in der Stadt Salzgitter erweitert werden.

So weist das neue Immobilienportfolio in der Stadt Salzgitter einen Kaufpreis - inklusive aller Nebenkosten - von EUR 430/qm aus, welcher deutlich unter dem Durchschnittspreis der Stadt liegt.
Die aktuelle Mietrendite soll durch gezielte Renovierungs- sowie Sanierungsmaßnahmen von 9 Prozent auf über 10 Prozent gesteigert werden. Die historisch niedrigen Finanzierungskonditionen inklusive der konsequenten Nutzung von KfW-Förderdarlehen optimieren die Rendite für Investoren weiter.

Immobilien-Portfolio Salzgitter

Das Immobilienportfolio in der Stadt Salzgitter beinhaltet 19.500 qm vermietbare Flächen und ist verteilt auf 75 Gebäude. Zudem besteht die Notwendigkeit, Sanierungen und Renovierungen durchzuführen. Und genau darin liegt die Chance, aktiv Mehrwerte zu schaffen.
Durch gezielte Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen soll die Wohnqualität deutlich erhöht werden. Geplant sind unter anderem energetische Maßnahmen, der Anbau von Balkonen sowie die Renovierung von Treppenhäusern, Fassaden und teils kompletten Wohneinheiten. Kalkuliert sind dafür in den kommenden Jahren weitere ca. EUR 2,8 Mio.

Standortpreise mit enormen Nachholbedarf

Hinsichtlich der Kaufpreisentwicklung ihrer Immobilien weist Salzgitter weiterhin einen enormen Nachholbedarf auf, da der qm/Kaufpreis weit unter dem Durchschnitt anderer Deutscher Städte liegt.

Quelle: Primus Valor AG