Primus Valor ICD 8 R+ erwirbt Immobilien im Zentrum Nürnbergs

Im Oktober 2017 hat die Fondsgesellschaft Primus Valor ICD 8 R+ ein Immobilien-Portfolio in Gostenhof, im Zentrum Nürnbergs, gekauft. Die Grundstücksgröße beläuft sich auf knapp 3100 qm, die Wohn-/Nutzfläche liegt bei über 4500 qm. Die Besonderheit des Grundstückes liegt unter anderem in der Bonität des Mieters: dem Freistaat Bayern. Aktuell belaufen sich die Einnahmen auf EUR 600.000 p.a. Der Kaufpreis des Objekts betrug ca. EUR 9 Mio., was einem vergleichsweise günstigen Wertvon ca. EUR 2.000/qm entsprach. Die Mietrendite beträgt ca. 6,7 Prozent p. a. ohne Berücksichtigung der Kaufnebenkosten.

Teilgrundstück in Höhe von EUR 655.000 verkauft

Der mit einem Eigenkapitalvolumen von knapp EUR 85 Mio. geschlossene Immobilien-AIF ImmoChance Deutschland 8 R+, kann nach der Liegenschaft in Limburg bereits den zweiten erfolgreichen Verkauf realisieren. Veräußert wird ein Teilgrundstück von 768 qm, das zum Immobilien-Portfolio Nürnberg gehört.
Das verkaufte Teilgrundstück in Nürnberg hat eine Fläche von 768 qm. Bei einem vereinbarten Kaufpreis von EUR 850/qm wird die Summevon EUR 655.000 erzielt. Dies liegt über der vorliegenden gutachterlichen Schätzung. Damit bestätigt das Fondsmanagement erneut das innovative und vor allem flexible Konzept „Renovation Plus", nach welchem die erworbenen Immobilien auch schon deutlich vor dem Ende der geplanten Fondslaufzeit von 6 Jahren veräußert werden können, wenn sich eine entsprechende Chance bietet. Auf diese Weise konnte schon der Vorgängerfonds ICD 5 nach ca. 3-4 Jahren mit einer Rendite von bis zu 11 Prozent im Jahr aufgelöst werden. Der zweite Renovation-Plus-Fonds ICD 7 hat bis heute eine Ausschüttung von über 65 Prozent geleistet – gegenüber prognostizierten 19,5 Prozent.

Quelle: Primus Valor AG